家居面面观
家居面面观

对于大多数人来讲,买房子关系到几代人,毕竟房子与其他商品不同,人一生中买房子的次数一般不会超过2次,所以买房子的人格外慎重,对房子的期望值也很高。新闻里房子出现问题的业主不在少数:勤苦了大半辈子,总算买了一套房子,房子交房后,高高兴兴的去装修,却无奈因房子的质量问题停了下来。

TALK 1  现状

验房示意图将心比心,如果新交的房子“卧室楼面成了斜坡,高低差4厘米;天花板砂浆层钢筋外露生锈且间距不一;承重墙一挖就出现坑洞;甚至套房的主梁出现了多处裂缝”,这些问题单是听听,就能感觉到脊梁骨的凉意。近年来,虽然房地产市场的崛起让很多开发商钱包鼓鼓,也刺激了更为激烈的竞争,而一些不正当的竞争手段却把追逐利益变成了唯利益是从,赶工期、省料子,只要能省的地方都省,只要是看不见的地方就偷工减料。这样的行为,让开发商们赚足了噱头和人民币,消费者的利益却被其蚕食殆尽。无独有偶,笔者最近就看到则一位沈阳大妈在客厅剁饺子馅儿,阳台瞬间坍塌的新闻。可见,商品房的质量问题已经不是某地单发,而是多地多发的事实。众所周知,但凡经过招投标程序的工程,都必须要有监理单位代表建设单位对工程的质量进度进行监督,而目前多数监理都以一句:“不可能一点问题都没”回答,其语中轻描淡写之意,硬是让人久久不能平静。

TALK 2  不验房就会发生这些事

案例一:123万精装房长满“狗尿苔”

前不久哈尔滨曝出一则新闻,颜女士于年初花费123万元购买了一套精装房,刚入住半年客厅的墙面就出现鼓包,剪开壁纸后发现墙面长满了蘑菇,整个墙面很潮,有些地方还长出了绿毛。发现这种情况后,颜女士找到小区销售中心的工作人员,工作人员到她家中进行拍照取证,并表示会立即解决。但至今,蘑菇越长越旺吗,一茬接一茬,问题还是没有解决。颜女士称自家墙上长的是一种叫"狗尿苔"的毒蘑菇,担心长期住在这样的屋子里会对身体有害。

案例二:8栋精装修房墙面无防水 壁纸脱落

长沙岳麓山下的沁园春御院8栋精装修房屋厨房和厕所墙面防水没做,现墙面已起霉,且严重泡坏,墙纸已脱落,且此问题已蔓延至房间。从2011年入住至今,质量问题一直没有解决,对于此问题,开发商从没有正面回应,物业协调整改只是更换墙纸,没有解决根本问题,现业主找物业根本无法解决问题,物业只会推托,目前房子问题已严重影响居住,且此问题是属于整个8栋普遍存在现象。

案例三:北京房山一经适房小区房屋现裂缝

位于房山区长阳镇康泽佳苑小区,刚入住不久的经济适用房,室内墙体和天花板处现裂缝、部分墙体墙面不在一个平面等。小区1号楼一单元住户张女士介绍,她们居住的小区是经济适用房,她家是3室一厅,今年4月正式入住。张女士称,入住时就发现屋里墙体出现小的裂缝,后来缝隙逐渐变大。张女士家卧室的天花板四周和墙角均出现裂缝,宽的地方足有2厘米左右。“墙体中出现了一个大洞。”家住28层的另一住户王先生称,他家房子装修时发现墙角的墙体中,有一个拳头大小、深10多米的空洞。

案例四:郑州阳台飞落事件

7月14日晚,郑州发生雷雨强对流天气,富民街10号楼六楼住户张先生忽听听见外面一声巨响,出门一瞧,自家的阳台不见了。第二天早上发现阳台已经掉到了一楼,所幸没有发生人员伤亡事故。

案例五:邵阳市某房屋大面积裂纹、渗水等问题。

2010年,48户业主购买邵东大汉步行街九亿商业广场10栋住房,后在居住的过程中,各家的房屋墙体陆续出现大面积裂纹、渗水等问题,严重影响了房屋的正常居住使用,特别顶楼存在严重漏水,即外面下大雨,屋内落小雨,有些户主因屋内漏水严重只能另在外租房,有些买主至今不敢装修入住。

TALK 3  目前市面上的验房是怎样的?

目前在石家庄家装市场上,验房的主力是装修公司,但是一些装修公司并没有验房能力,拿着鼓锤就上门了,现场也是走走过场,因为他们的目的是只是希望你购买他的装修产品,验房并不是主要目的;还有一些业主,因为觉得房子都是经过验收才交房的,所以不会有问题,就不再验房了。但实际上,如果不经过认真验房查出隐患,这些问题将在你装修入住后放大,给自己的生活带来极大不便,到时无论是找开发商还是装修公司,多半会遇到双方推脱责任的情况,从而造成业主损失只能自担的尴尬局面。

第一次验收新房,大家一般都没什么验房经验,容易遗留问题。专家建议提前准备好验房工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。