房子的性价比主要看这些方面

衡水房产腾讯大燕网衡水2018-12-29 09:43

大家选房子时都是关注房子的各种问题,各种纠结,大家买房是的心情是既慎重又纠结,纠结的根源在于产品的多样性,价格只是评判房子好坏的标准之一,最重要的还是要看房子的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。很少有人买房时只选便宜的,大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。

那么房子的性价比主要看哪些方面呢?

一、 地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

二、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑,相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。

三、区域潜力

一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的潜力,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值,对购房者而言,买房就是买未来。只要经济在发展,房价就会有支撑。区域经济的发展,对于区域房地产项目的保值增值,有着最直接的促进作用。

四、质量保证

买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。

五、品牌实力

在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。

六、产品稀缺性

只要不是全社会的经济大崩溃,特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制,而高端购房者对高居住品质的追求永无止境,如水景楼盘,其价格即便偏高,购买者仍然会很多。

七、 物业服务质量

房子是用来住的,涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以,物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。

八、居住者素质高

“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中,这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

九、政府规划影响

房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的,只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域,虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺,但未来的规划已经确定,欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

十、户型与楼层

户型的好坏直接影响到房屋的价格,户型设计包括,面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异,购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

十一、价格经济性

高性价比的房子除了对品质的要求,更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格,综合品质好,而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉,物超所值的房子。

由此可见,高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素,完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等,也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

下面小编就来为大家推荐几个衡水较好的楼盘,以供大家置业参考。

中景·和湾香颂

主推户型:85-135㎡

项目坐标:衡水河西区中华大街与滏阳一路交汇处东北侧

售 楼 处:衡水红旗大街南环路交汇处西北角

交房时间:中景·和湾香颂一期已于2018年12月8日盛大交房,二期目前全部封顶,二期毛坯房源将于2019年12月31日前交房,精装房源交房时间为2020年10月,目前在售房源为精装。

免费咨询热线:400-601-5618 转 511340

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中景·和湾香颂是由世界500强中国中铁骨干成员企业中国中铁电气化局集团全资子公司北京景旭房地产开发有限公司在衡水“中景·天玺香颂”的首席风范之上,精心筑造的全新一座“荣领湖城”的生活居住区。项目总占地面积逾19 万平方米,总建筑面积近60万平方米,规划建设11至26层现代欧式风格住宅,以及功能齐备的邻里中心、社区商业、社区医疗、菜市场及国际双语幼儿园等。

恒大城三期

户型区间:88-145㎡

咨询地址:衡水市桃城区顺兴街与隆兴路交叉口西南角

咨询热线:400-601-5618 转 290388

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衡水恒大城坐落于城市西南,地处城市发展新方向,顺兴街与隆兴路交汇处,总占地面积约18万㎡,社区内建有12万㎡实景园林,囊括约9000㎡景观双湖,约5400㎡功能会所,项目更有恒大影城、社区专属幼儿园、社区商业街等生活配套,尽揽一城繁华。建面约88-145㎡湖景美宅,全品牌装修交付,以匠心品质,缔造衡水生态社区。

保利·拉菲公馆

最新优惠:首付2成起,3万抵15万

项目地址:衡水市桃城区开发区永兴路与顺兴街交口南行300米路西

咨询电话:400-601-5618 转 465110

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保利地产作为世界500强实力巨擎,深耕26载铸就国内外百余城,实力央企布局全国,以始终如一的高端品质为行业树立榜样,巨舰扬帆,不忘初心。

公馆系作为保利地产旗下的高端品系,一直受到市场以及高端人群广泛关注,其中拉菲公馆以公馆品系中最为卓尔不凡的一支傲立于衡水,择址城市繁华之处,法式园林,美好精装,享受优雅品质生活,致敬优雅人生,承袭荣耀,载誉升级!

建筑面积约89㎡-175㎡法式小高层,精装房源即将面世,奢享无与伦比的拉菲人生。

天正·御龙湾

咨询地址:衡水市桃城区南外环与育才街交叉口西南角

开 发 商:天正永基房地产开发有限公司

咨询热线:400-601-5618 转 537515

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天正·御龙湾静卧滏阳河湾,位于南环路与育才街交叉口西南角,是天正地产继金域蓝湾之后在滏阳河畔的又一力作,坐标城南,定位高端墅质生活区。项目总建筑面积160281.15㎡,整体绿化率36%,容积率为2.0。是一湖三区规划中新的城区中央,滏阳生态公园、植物园、宝云公园、奥林匹克运动中心,哈励逊国际和平医院、衡水市公安局、政务大厅等,集休闲、娱乐、购物、教育等为一体的醇熟配套,享万千繁华,让成功者智享生活。

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